Rezeption-Schmitz-Jagla-Steuerberatung

Immobilien stellen für Viele eine gute Altersvorsorge dar, wobei es dafür verschiedene Möglichkeiten gibt. Entweder kann die Vorsorge daraus bestehen, dass das eigene Wohnhaus das mietfreie Wohnen im Alter ermöglichst, oder aber, dass Mieteinahmen generiert werden können. Besonders in letzterem Fall ist es nötig, dass dies steuerlich fachkundig begleitet wird.

Das umfasst die Analyse

Bei der Immobilien-Analyse geht es um die Feststellung des Wertes, dessen zu erwartende Entwicklung und die der Kosten, wie zum Bespiel der Heizkosten. Außerdem ist zu berücksichtigen, ob die Immobilie aller Voraussicht nach vermietet werden kann und wenn ja, ob dies dauerhaft so bleiben wird.

Wie hoch die zu erwartenden Mieteinnahmen, aber auch die Kosten sind, hängt vor allem vom Standort ab. Außerdem natürlich vom Erhaltungszustand und der Modernisierung bzw. Sanierung des Gebäudes und der darin befindlichen Wohnungen und Geschäftsräume.

Immobilien-Analyse als Teil der Vermögensbeurteilung

Immobilien gehören zum Vermögen, egal, ob sie eigengenutzt oder vermietet werden. Daher ist ihre Wertermittlung ein wichtiger Bestandteil der Beurteilung Ihres Vermögens.

Immobilien-Analyse-Schmitz-Jagla
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Wir beurteilen den Wert, beauftragen aber auch in Ihrem Namen Gutachter, die sich beispielsweise damit beschäftigen, wie die Immobilie in Bezug auf Dämmung und Energieeffizienz beschaffen ist.

Immobilien-Analyse bei Verkaufsabsicht

Auch wenn Sie gewillt sind, eine Immobilie zu verkaufen, sind wir gern unterstützend für Sie da. Einerseits geht es hier um Vertragsentwürfe, Grunderwerbssteuern und Ähnliches, andererseits aber um die Wertermittlung, die für die Preisfestsetzung von elementarer Wichtigkeit ist. Ganz entscheidend dabei ist die Lagequalität der Immobilie. Ein Hof beispielsweise mit Wohnhaus und Nebengelassen sowie einigen Grundflächen, kann in gewissen ländlichen Gebieten fast unverkäuflich sein, während ein Grundstück solcher Größenordnung in München oder Berlin Millionen wert wäre.

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Holen Sie sich Fachleute ins Boot, die Ihnen bei Verkauf oder Kauf von Immobilien sowie deren Wertermittlung zur Seite stehen, um unrealistische Erwartungen zu erkennen. Auch bei der Wertermittlung von Grundstücken ist dies von Wichtigkeit, denn eventuell kann eine ehemalig landwirtschaftlich genutzte Fläche nunmehr zu einer Top-Wohngegend werden.